Il boom del mercato immobiliare: valore degli immobili di lusso in C. Smeralda aumenta del 50%
Il boom del mercato immobiliare: valore degli immobili di lusso in C. Smeralda aumenta del 50%
La Costa Smeralda, una delle località più esclusive del Mediterraneo, continua a confermarsi come una delle mete più ambite nel mercato immobiliare di lusso italiano. Secondo l’Osservatorio annuale del mercato residenziale di lusso in Italia, realizzato da Immobiliare.it Insights in collaborazione con LuxuryEstate.com, si prevede che entro la fine del 2024 il valore complessivo degli immobili di lusso nella regione raggiungerà i 790 milioni di euro. Questo rappresenta un notevole incremento del 50% rispetto al 2019 e un aumento del 15% rispetto al 2023.
Analisi del mercato immobiliare di lusso
L’Osservatorio, giunto alla sua quarta edizione, fornisce un’analisi approfondita del mercato degli immobili di lusso, mettendo in luce non solo l’aumento dei valori, ma anche cambiamenti significativi nei tempi di vendita e nella disponibilità di immobili. In particolare, il “time to sell” è sceso da 8,2 a 7,7 mesi, mentre il “time on market” si è ridotto da 13 a 11,8 mesi. Questi dati suggeriscono una stabilità nel mercato, nonostante l’aumento significativo del valore degli immobili.
Aumento degli annunci e delle superfici disponibili
Un altro aspetto interessante emerso dallo studio è l’incremento del numero totale di annunci immobiliari, che ha registrato un aumento del 16%, portando il totale a 290 annunci alla fine del 2024. Inoltre, la superficie totale degli immobili in vendita è aumentata del 20%, raggiungendo circa 72.000 metri quadrati. Questo aumento della superficie disponibile potrebbe essere attribuito alla continua attrattiva della Costa Smeralda per acquirenti di fascia alta, attratti dalla bellezza del paesaggio e dalla reputazione di eccellenza associata a questa località.
Tipologie di immobili e tendenze di mercato
Le tipologie di immobili più diffuse nella Costa Smeralda sono le ville, che rappresentano il 68% del mercato, rispetto al 32% degli appartamenti. Tuttavia, gli appartamenti hanno visto un incremento di circa 5 punti percentuali rispetto all’inizio del 2019, segno di un crescente interesse per soluzioni abitative più piccole, spesso destinate a un utilizzo stagionale o come investimenti. Questa tendenza potrebbe riflettere un cambiamento nelle preferenze degli acquirenti, che cercano sempre più proprietà che offrano un buon equilibrio tra spazio e funzionalità.
Nonostante l’aumento dei valori e degli annunci, la domanda di immobili di lusso nella regione ha mostrato un calo del 7% rispetto al primo semestre del 2019, misurato attraverso il numero medio di contatti per annuncio. Questo dato, sebbene possa sembrare preoccupante, è in linea con le fluttuazioni tipiche del mercato immobiliare. La Costa Smeralda continua a mantenere un peso stabile del 0,3% sul totale nazionale, suggerendo che rimane un punto di riferimento per gli investitori.
La Costa Smeralda è rinomata per la sua bellezza naturale e per il suo stile di vita esclusivo, attirando una clientela internazionale di alto profilo. Questa attrattiva ha mantenuto alta la domanda di immobili, anche in un contesto economico globale incerto. La regione offre non solo splendide spiagge e un clima mediterraneo, ma anche eventi di alta classe e ristoranti gourmet, rendendola una meta privilegiata per chi cerca il massimo dal proprio investimento immobiliare.
Inoltre, la Costa Smeralda sta affrontando le sfide legate alla sostenibilità e alla preservazione dell’ambiente, cercando di coniugare lusso e rispetto per la natura. Negli ultimi anni, diversi progetti immobiliari hanno iniziato a integrare pratiche ecologiche e sostenibili, rispondendo a una crescente richiesta di abitazioni che siano non solo belle, ma anche ecocompatibili.
Questa continua evoluzione del mercato immobiliare di lusso in Costa Smeralda offre spunti di riflessione su come le dinamiche economiche, le preferenze degli acquirenti e le questioni ambientali possano influenzare il futuro della regione. Con un valore degli immobili in costante crescita e una qualità della vita senza pari, la Costa Smeralda rimane un faro di attrazione per chi cerca non solo una casa, ma un vero e proprio stile di vita. La sinergia tra bellezza naturale, lusso e sostenibilità potrebbe rappresentare la chiave per il futuro di questo angolo di paradiso.